拆迁夫妻离婚农村房屋归谁所有

农村房屋拆迁时夫妻离婚，房屋归属的确要依不同情形判断。

1.一方婚前建造的房屋，属于婚前个人财产，离婚时归建房方。这符合对个人婚前财产的保护原则，体现财产取得的原始归属。
措施建议：明确建房时间等相关证据，保障权益。

2.婚后夫妻共同出资建造的房屋，是夫妻共同财产，一般均等分割，但会考虑实际使用及贡献大小。这既遵循共同财产分割的一般原则，又兼顾公平。
措施建议：保护好出资凭证等资料，以便主张权益。

3.房屋为家庭共有财产时，先分家析产确定夫妻份额再分割。这样能清晰界定夫妻共同部分，避免纠纷。
措施建议：协商或通过法律途径合理析产。

4.涉及拆迁补偿安置利益，结合房屋归属和拆迁政策判断分配。这是为了使补偿分配合理合法。
措施建议：关注拆迁政策变化，维护自身补偿权益。

综合房屋来源、建造情况和拆迁政策等多方面因素，能更公平地确定房屋及补偿权益归属。
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法律分析：
（1）一方婚前建造的农村房屋，因其形成于婚前，财产性质明确为个人所有，离婚时该房屋归建房方。这是对个人婚前财产权益的基本保护。

（2）婚后夫妻共同出资建造的房屋，作为夫妻共同财产，原则上均等分割。不过，考虑到实际情况，若一方在建造房屋过程中付出较多劳务，为公平起见，可适当多分。

（3）当房屋属于家庭共有财产时，要先进行分家析产，清晰界定出夫妻共同享有的份额，之后再对这部分份额进行分割。

（4）涉及拆迁补偿安置利益，需依据拆迁政策与补偿方式，结合房屋归属来判断补偿权益分配。不同拆迁政策下补偿权益差异较大。

提醒：
农村房屋拆迁时离婚，处理房屋及补偿权益复杂，建议及时咨询，结合实际情况分析，保障自身合法权益。
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（一）对于一方婚前建造的房屋，保留建房相关证据，比如建房审批文件、材料采购凭证等，明确房屋归属建房方。

（二）婚后夫妻共同出资建造的房屋，保护好出资凭证，如银行转账记录、收款收据等，在分割时依据实际情况争取合理份额。

（三）若是家庭共有财产，先和家庭成员协商进行分家析产，签订书面协议确定夫妻共同份额。

（四）面对拆迁补偿安置利益，详细了解拆迁政策，关注补偿方式，依据房屋归属主张权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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农村房屋拆迁时夫妻离婚，房屋归属有多种情况。一方婚前建的房，是其个人财产，归建房者。
婚后共同出资建造的，属夫妻共同财产，通常均等分，不过贡献大的一方可适当多分。
若房屋是家庭共有，要先分家析产，明确夫妻份额再分割。
涉及拆迁补偿，结合政策、补偿方式及房屋归属确定分配。综合多方面因素，才能确定房屋最终归属。
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结论：
农村房屋拆迁时夫妻离婚，房屋及拆迁补偿归属要依房屋来源、建造情况、拆迁政策等因素判定。
法律解析：
按照法律规定，若房屋为一方婚前建造，因其形成于婚前，属于个人财产，离婚时归建房方。婚后夫妻共同出资建造的房屋，是夫妻共同财产，一般平均分割，但会参考房屋实际使用情况以及双方贡献大小。比如一方在建造时付出更多劳务，可适当多分。若是家庭共有财产，要先分家析产，明确夫妻共同份额再分割。涉及拆迁补偿，依据拆迁政策和方式，结合房屋归属确定分配。农村房屋拆迁离婚分割较为复杂，涉及众多法律规定和实际情况。若在这方面有疑问，建议向专业法律人士咨询，以便获得准确合法的解决方案。