买房交了首付定金能退吗

买房交的首付定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，如未能按约定时间支付首付、提供虚假资料等导致无法继续履行购房合同，这种情况下定金通常难以退还。因为购房者违反了定金合同中自己应履行的义务，出卖人有权没收定金。
但要是因不可归责于双方的事由，比如政策调整导致购房资格丧失、房屋存在严重质量问题不符合交付标准等，致使合同目的无法实现，此时购房者有权要求退还定金。
另外，如果是出卖人一方的问题，例如故意隐瞒房屋重要信息、擅自变更房屋规划设计等，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可能有权要求出卖人承担违约责任，赔偿损失。
总之，首付定金能否退还关键在于导致合同无法履行的原因归属哪一方，需依据具体事实和相关证据来判定。
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关于买房交了首付定金能退吗的问题,根据相关政策法规分析如下：
买房交了首付定金能否退还，需视具体情况而定：
1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因不想买房了，比如在签订定金合同后，因个人资金问题无法继续履行购房合同，这种情况下定金通常不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等导致合同无法正常履行的情况，或者开发商未按约定时间交房、房屋存在质量问题等，购房者有权要求退还定金。例如开发商故意隐瞒房屋存在抵押的事实，购房者发现后可要求退定金。
3. 不可归责于双方的原因：因不可抗力等不可归责于买卖双方的原因导致合同不能履行的，定金应予以退还。比如因自然灾害致使房屋灭失，此时定金可退。
4. 合同未成立或无效：若认购协议等相关合同因违反法律法规等原因被认定无效或未成立，那么定金也应退还。例如协议违反了限购政策等强制性规定。
总之，要确定首付定金能否退还，关键在于分析导致购房交易无法继续的原因，依据相关法律规定来判断。
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1. 一般情况下，若购房者自身原因不想买房，交的首付定金不能退。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 但存在特殊情形可退。比如因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。像开发商未取得预售许可证明等违反法律法规的情况，购房者可要求退定金。
3. 若开发商存在欺诈、胁迫等行为，使购房者在违背真实意愿的情况下签订合同并交付定金，购房者也有权主张退还。总之，能否退定金需依据具体情况判断，关键在于是否符合法定或约定的可退条件。
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买房时交了首付定金是否能退，需视具体情况而定。
如果是购房者自身原因，比如在签订认购协议后，因个人资金不足、征信问题等无法按时履行购房合同义务，主动要求解除合同，这种情况下定金通常难以退还。因为购房者违反了与开发商的约定，开发商有权没收定金以维护自身权益。
若因开发商的问题导致合同无法履行，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题且严重影响居住等，购房者可以要求退还首付定金。此时开发商存在过错，购房者有权解除合同并要求退还定金。
另外，如果因不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力因素，如自然灾害等致使购房合同无法继续履行，双方协商一致解除合同，那么首付定金也应当退还。总之，买房交了首付定金能否退还，关键在于导致合同无法履行的原因，要依据具体情形来判断双方的责任，进而确定定金是否可以退还。