没离婚卖房需要什么手续

没离婚卖房分不同情况处理。若房屋为夫妻共同财产，卖房需夫妻双方共同参与。要先准备身份证、结婚证、房产证等材料，签订房屋买卖合同时夫妻都要签字，之后前往当地房地产交易中心办理产权过户，提交合同、身份证明等资料，并缴纳契税、印花税等税费。

若房屋为夫妻一方个人财产，产权人可自行卖房。准备个人身份证、房产证等材料签订合同，再办理过户及缴税等手续。不过实践中可能要提供证明房屋为个人财产的文件，以避免交易风险。

建议如下：
1.共同财产卖房时，夫妻双方提前沟通，确保对卖房事宜达成一致。
2.个人财产卖房时，提前准备好证明文件，降低交易风险。
3.办理手续前，详细了解当地房地产交易中心的要求和流程。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）夫妻共同财产的房屋出售时，因属于夫妻共同所有，需双方共同处理。准备必要材料能确保交易流程合法合规，共同签字体现双方对房屋处分的共同意愿，保障交易的有效性。
（2）在房地产交易中心办理产权过户及缴纳税费，是房屋买卖的法定程序，完成这些步骤后，房屋的产权才能合法转移。
（3）夫妻一方个人财产的房屋，产权人虽有自主处分权，但为避免纠纷和交易风险，提供证明文件是必要的，这能明确房屋产权归属。

提醒：出售房屋时务必确认产权性质，若是共同财产，双方都要积极参与；若为个人财产，提前准备好产权证明文件。交易情况复杂时，建议咨询专业人士分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）对于夫妻共同财产房屋买卖
要确保双方都参与到卖房流程中。在准备材料时，仔细核对身份证、结婚证、房产证等是否齐全有效。签订合同务必两人都签字，保障合同的法律效力。办理过户时，带齐资料并按规定缴纳税费。

（二）对于夫妻一方个人财产房屋买卖
产权人自行卖房虽可行，但要提前准备好证明房屋为个人财产的文件，避免交易时出现纠纷。准备个人身份证、房产证等材料签订合同并办理后续手续。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。夫妻对共同财产，有平等的处理权。所以夫妻共同财产卖房需双方共同参与，而个人财产由产权人自行处置。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若房屋为夫妻共同财产，卖房时需夫妻共同办理。先准备身份证、结婚证、房产证等材料，签订买卖合同时两人都要签字。接着到当地房地产交易中心办过户，提交合同、身份证明等资料，并缴纳契税、印花税等税费。
2.若房屋为一方个人财产，产权人可自行卖房。准备个人身份证、房产证等签合同，再办过户和缴税。不过，实践中可能要提供证明是个人财产的文件，降低交易风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
没离婚卖房，若房屋是夫妻共同财产，需夫妻双方共同办理相关手续；若为一方个人财产，产权人可自行卖房，但实践中可能需证明房屋为个人财产。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般为夫妻共同财产。所以当房屋属于夫妻共同财产时，卖房需夫妻双方共同参与。准备好身份证、结婚证、房产证等材料后，夫妻二人都要在房屋买卖合同上签字，再前往当地房地产交易中心办理产权过户手续，并缴纳相关税费。而对于夫妻一方的个人财产，产权人有权自行卖房，准备个人身份证、房产证等材料签订合同后办理过户及缴税等手续。不过，为避免交易风险，可能需要提供证明房屋为个人财产的文件。如果大家在卖房过程中遇到任何法律问题，或是对房产交易的法律规定还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。