一般损坏房如何处理

结论：
一般损坏房屋处理分不同情况，自然损耗房屋所有人担责，使用人不当使用有修复或赔偿义务，第三人侵权由侵权人担责。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，房屋因自然损耗等非人为因素损坏，从保障房屋使用安全角度出发，房屋所有人承担维修责任。若因使用人不当使用造成房屋损坏，基于过错责任原则，使用人需修复或赔偿。双方可先协商赔偿事宜，协商不成受损方收集证据可通过诉讼维权。当第三人侵权致使房屋损坏时，侵权人应承担停止侵害、恢复原状、赔偿损失等侵权责任。在此过程中，保存好相关证据至关重要。若大家在房屋损坏处理中遇到法律问题，可向专业法律人士咨询。
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一般损坏房屋处理分多种情况。非人为原因如自然损耗致房屋损坏，房屋所有人承担维修责任保障安全；使用人不当使用造成损坏，使用人有修复或赔偿义务；第三人侵权致使房屋损坏，侵权人承担侵权责任。

处理建议如下：
1.非人为损坏时，房屋所有人应定期检查房屋状况，及时发现并处理自然损耗问题，保障房屋安全使用。
2.使用人不当损坏，双方先友好协商赔偿方式和金额。若协商无果，受损方及时收集现场照片、维修报价等证据，通过诉讼解决。
3.第三人侵权时，受损方第一时间要求侵权人停止侵害，同时注意保存现场证据，如拍摄视频、留存相关物品等，以便后续要求侵权人恢复原状、赔偿损失。
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法律分析：
（1）非人为原因如自然损耗造成房屋损坏，依据相关法律，房屋所有人负有维修责任，这是为保障房屋使用安全，是所有人对房屋应尽的义务。
（2）使用人不当使用导致房屋损坏，使用人需承担修复或赔偿责任。双方可先协商赔偿方式与金额，这体现了当事人意思自治原则。若协商不成，受损方收集现场照片、维修报价等证据，通过诉讼维权，是合法的救济途径。
（3）第三人侵权致使房屋损坏，侵权人要承担侵权责任，受损方有权要求其停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。在此过程中，保存好相关证据是关键。

提醒：
处理房屋损坏问题时，务必及时保护证据。不同情况的处理方式有别，若遇到复杂情况，建议咨询以获得精准分析。
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（一）自然损耗损坏：房屋所有人要主动承担维修责任，保障房屋能安全使用，可找专业维修人员评估维修方案和费用。
（二）使用人不当损坏：使用人有义务修复或赔偿。双方先友好协商赔偿方式和金额；若协商不成，受损方收集现场照片、维修报价等证据，通过诉讼要求对方承担费用或赔偿损失。
（三）第三人侵权损坏：侵权人承担侵权责任，受损方要求其停止侵害、恢复原状、赔偿损失，同时保存好相关证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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1.非人为损坏：因自然损耗等非人为因素致房屋损坏，房屋所有人需负责维修，确保房屋使用安全。
2.使用人损坏：使用人不当使用造成损坏，有修复或赔偿义务。双方先协商赔偿方式与金额，协商不成，受损方可收集证据走诉讼途径。
3.第三人侵权：第三人侵权致房屋损坏，侵权人担责。受损方可要求其停止侵害、恢复原状、赔偿损失等，同时注意保留证据维护权益。