离婚协议书关于按揭房的约定有哪些

1.产权归属：明确按揭房归一方所有，获房方需给另一方补偿，写明补偿方式与金额。

2.债务承担：约定未还清房贷由哪方偿还，一般由获产权方承担。

3.过户事宜：规定办理过户的时间及协助义务，如解押后一定时间内办理。

4.附属权益：可对房屋内附属设施等相关权益归属作出约定。
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1.离婚协议书对按揭房约定至关重要，需全面且明确，以保障双方合法权益。产权归属、债务承担、过户事宜及附属设施权益归属等方面都应细致约定。
2.具体约定措施和建议如下：
-产权归属明确，清晰写明房屋归哪一方所有，并确定获得房屋一方给予另一方补偿的方式和金额，保障双方财产分配公平。
-债务承担方面，明确未还清房贷由哪一方继续偿还，避免后续纠纷。
-过户事宜需约定办理过户的时间及另一方的协助义务，确保房屋产权顺利转移。
-对房屋内附属设施等相关权益归属作出约定，避免产生不必要的矛盾。
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结论：
离婚协议书对按揭房的约定需涵盖产权归属、补偿方式及金额、债务承担、过户事宜和附属设施权益归属等方面。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚协议应当对夫妻共同财产的分割等事项进行明确约定。在按揭房处理上，明确产权归属能避免后续产权纠纷，约定补偿方式和金额保障了未获得房屋一方的财产权益，确定债务承担主体使房贷偿还责任清晰，规定过户时间和协助义务利于房屋产权顺利转移，对附属设施权益归属约定则保障了双方对房屋附属部分的权益。这些约定都是为了在离婚时公平合理地处理夫妻共有财产。如果在离婚过程中，对于按揭房约定等相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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（一）明确产权归属，直接写明房屋归某一方个人所有，避免日后产权纠纷。
（二）确定补偿事宜，获得房屋的一方要给予另一方补偿，清晰写明补偿方式和金额以及支付时间。
（三）约定债务承担，明确未还清的房贷由哪一方继续偿还。
（四）规定过户事项，包括办理过户的时间以及另一方的协助义务。
（五）对房屋内附属设施等相关权益归属作出约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）产权归属明确是关键。在离婚协议中清晰界定按揭房归哪一方所有，这是后续一系列安排的基础，明确房屋的归属可以避免后续因产权不明产生纠纷。
（2）补偿约定不可或缺。获得房屋一方给予另一方补偿，明确补偿方式和金额以及支付时间，能保障另一方的合法财产权益，确保公平合理。
（3）债务承担要清晰。约定未还清房贷的承担方，避免在后续还款过程中双方互相推诿，保障银行债权的顺利实现。
（4）过户事宜需详细。约定办理过户的时间和协助义务，有助于房屋产权的顺利转移，保障双方的权益。
（5）附属设施权益归属可约定。对房屋内附属设施等相关权益作出约定，能进一步完善离婚协议，减少潜在的争议。

提醒：
离婚协议关于按揭房的约定要严谨，避免模糊表述。不同情况可能有不同法律适用，建议咨询专业人士进一步分析。